Quanto custa financiar R$ 200 mil no Itaú?
Para um imóvel de R$ 200 mil financiado no Itaú Unibanco S.A. com a taxa atual de 11,49% ao ano, em 30 anos pelo sistema SAC, a primeira parcela fica em torno de R$ 1.901,23, e a última em R$ 448,49. No total, você paga R$ 262.950,27 em juros.
Pelo sistema Price, a parcela é fixa em R$ 1.514,77 ao longo de todo o prazo, mas o total de juros sobe para R$ 385.316,07 — uma diferença de R$ 122.365,81 em relação ao SAC.
Quanto preciso de entrada?
O Itaú exige entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Para R$ 200 mil, isso equivale a aproximadamente R$ 40.000,00. Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menor o total de juros pago.
Qual a renda mínima necessária?
Como regra geral, a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta. Para a primeira parcela SAC de R$ 1.901,23, sua renda familiar precisa ser de pelo menos R$ 6.337,44. Para a parcela Price de R$ 1.514,77, a exigência fica em torno de R$ 5.049,22.