Quanto custa financiar R$ 400 mil no Itaú?
Para um imóvel de R$ 400 mil financiado no Itaú Unibanco S.A. com a taxa atual de 11,49% ao ano, em 30 anos pelo sistema SAC, a primeira parcela fica em torno de R$ 3.802,47, e a última em R$ 896,98. No total, você paga R$ 525.900,54 em juros.
Pelo sistema Price, a parcela é fixa em R$ 3.029,53 ao longo de todo o prazo, mas o total de juros sobe para R$ 770.632,15 — uma diferença de R$ 244.731,61 em relação ao SAC.
Quanto preciso de entrada?
O Itaú exige entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Para R$ 400 mil, isso equivale a aproximadamente R$ 80.000,00. Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menor o total de juros pago.
Qual a renda mínima necessária?
Como regra geral, a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta. Para a primeira parcela SAC de R$ 3.802,47, sua renda familiar precisa ser de pelo menos R$ 12.674,88. Para a parcela Price de R$ 3.029,53, a exigência fica em torno de R$ 10.098,45.