Quanto custa financiar R$ 400 mil no Santander?
Para um imóvel de R$ 400 mil financiado no Banco Santander Brasil S.A. com a taxa atual de 11,79% ao ano, em 30 anos pelo sistema SAC, a primeira parcela fica em torno de R$ 3.874,78, e a última em R$ 897,18. No total, você paga R$ 538.954,20 em juros.
Pelo sistema Price, a parcela é fixa em R$ 3.095,19 ao longo de todo o prazo, mas o total de juros sobe para R$ 794.268,57 — uma diferença de R$ 255.314,36 em relação ao SAC.
Quanto preciso de entrada?
O Santander exige entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Para R$ 400 mil, isso equivale a aproximadamente R$ 80.000,00. Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menor o total de juros pago.
Qual a renda mínima necessária?
Como regra geral, a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta. Para a primeira parcela SAC de R$ 3.874,78, sua renda familiar precisa ser de pelo menos R$ 12.915,95. Para a parcela Price de R$ 3.095,19, a exigência fica em torno de R$ 10.317,30.